不動産活用

不動産一括借上げ(サブリース)

お客様がお持ちいただいている土地、建物をビレッジ開発が借り上げる仕組みです。

私どもが一度お客様から借り上げることで、空室となったときに賃料が支払われないご心配がなくなります。

また、私どもが入居募集、交渉、手続を行いますので賃貸に関わる雑務が軽減されます。

借入の返済や月々のキャッシュフローの心配する必要がなくなりますから、オーナー業に専念していただくことができます。
また、入居者に対してはビレッジ開発が貸主となりますから、故障やトラブルに巻き込まれないというメリットもあります。

 

不動産の交換、買換え

現在、お客様が所有している不動産とビレッジ開発が所有している不動産を交換、または買換えを行います。

私どもが保有している不動産はすでに事業用として入居がおり賃料が入ってきているものです。

この不動産をお客様に交換したのちに私どもがその不動産を借りるという方法をとり、お客様に賃料が入る仕組みです。

お客様が保有している不動産の立地が収益を上げにくい場所であったとしても、この交換によって賃貸収入が確実に得られるようになります。

 

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